7点识别洋房与多层,不要再花“冤枉钱”了

我想在8小时前分享的白宫人

在当今的房地产市场上,越来越多的人叹息,产品越来越相似,为什么价格至今如此不同?特别是对于平房和多层的识别,就像在雾中看花一样。困惑。今天,我将向您介绍平房和多层建筑物的特征和识别方法。买房子之后,我将不必花傻钱买多层房子。

1,外观形式

公共房屋:房屋产品通常设置在4至6层的地板上。露台主要设计有一个梯子或一个梯子或两个梯子。平房的最大特点是分层的撤退。这种类型的建筑使每个楼层面积都不同。从正面来看,从一楼到顶层都是一种隐居形式,因此房屋也称为隐居形式。

多层:多层产品通常设置在5到7层的楼层中,梯子与房屋的比例也基于一梯子和两户或一梯子和三户来设计。基本上,每层的总面积没有太大的误差,因此从正面来看,第一层到顶层是一条垂直的水平线。

2。关于花园的礼物

公共房屋:平房最常见的礼品区是礼品花园。由于房屋的设计已经退役,房屋所有者将提供一定面积的私人花园或类似的空中室外花园。对于一楼的所有者,将有一个庭院花园或一个地下半地下庭院。这是平房和多层之间的明显区别。

多层:送给花园的多层礼物取决于具体情况。通常,顶层是阁楼,另一层是露台,底层是花园。把花园交给家庭是不可能的。

3。绿化率和其他公园环境

公共房屋:房屋产品本身对环境有很高的要求,因此公园的景观和绿化必须符合严格的标准。一般而言,房屋社区的绿化率在30%到50%之间,为了确保足够的视野,建筑物之间的间隔将相对较大。完全没有遮挡光线和遮挡风景的问题。公园的整体环境将使人们更加舒适。

多层:多层产品相对而言,绿化率与普通房屋相比大约为30%,许多社区仍然具有多层和高层,小高层混合的形式-向上。整体环境影响没有平房。好。

4,公寓设计

公共房屋:房屋的设计工位和对产品的要求高于多层房屋。设计的建筑面积在90-200平方米之间。没有小型公寓。通常,面积相对均匀。它对北部和南部透明。无论是通风,照明还是观赏,效果都非常好,隐私和舒适度也很高。

多层:多层产品设计的建筑面积在40-150平方米之间,并且房屋种类很多。因此,总会有一些单元不具有南北透明度以及照明和通风舒适性的优点。这将比平房差。多层产品肯定会具有良好的尺寸,但仍低于房屋中每个房屋的平均位置。

5,建筑风格

房屋:房屋的名称来自其建筑风格。平房的风格是现代,古典,欧洲,北欧,北美,地中海和乡村风格。近年来,这种独特的风格在市场上非常受欢迎。

多层:尽管多层在建筑风格方面正在逐步创新,但与其他高层和小型高层产品并没有太大区别,并且建筑风格相对简单。很容易从建筑风格上区分房屋和多层建筑物之间的区别。

6,建筑面积比

公共房屋:纯房屋社区的建筑面积比率通常小于1。如果是多层和小型高层建筑的社区,则容积率约为1.5。由于存在家用产品,因此必须考虑用户的居住经验,因此建筑面积比和建筑物密度将永远不会超过多层,高层产品社区。

多层:多层产品社区的建筑面积比例通常在1.5到2.5之间,因为它不需要各个方面的要求,尤其是居住经验的要求,因此建筑标准,规划和设计都应遵循以下原则:正确。占地面积比也略有降低。

7。买房子

房屋:除了在环境和公寓舒适性方面吸引顾客的注意力外,房屋社区在以后的社区建设和物业服务中也非常重视优质生活。因此,这种设计和相应的价格吸引了具有一定经济基础的更多购房者。

多层:多层产品与其他高级和小型高级产品没有区别。在其他方面没有明显差异。特别是在许多情况下,它们通常以混搭的形式存在于社区中。它与平房也有很大不同。因此,多层购买者被更多地或仅仅进行了翻新。

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在当今的房地产市场上,越来越多的人叹息,产品越来越相似,为什么价格至今如此不同?特别是对于平房和多层的识别,就像在雾中看花一样。困惑。今天,我将向您介绍平房和多层建筑物的特征和识别方法。买房子之后,我将不必花傻钱买多层房子。

1,外观形式

公共房屋:房屋产品通常设置在4至6层的地板上。露台主要设计有一个梯子或一个梯子或两个梯子。平房的最大特点是分层的撤退。这种类型的建筑使每个楼层面积都不同。从正面来看,从一楼到顶层都是一种隐居形式,因此房屋也称为隐居形式。

多层:多层产品通常设置在5到7层的楼层中,梯子与房屋的比例也基于一梯子和两户或一梯子和三户来设计。基本上,每层的总面积没有太大的误差,因此从正面来看,第一层到顶层是一条垂直的水平线。

2。关于花园的礼物

公共房屋:平房最常见的礼品区是礼品花园。由于房屋的设计已经退役,房屋所有者将提供一定面积的私人花园或类似的空中室外花园。对于一楼的所有者,将有一个庭院花园或一个地下半地下庭院。这是平房和多层之间的明显区别。

多层:送给花园的多层礼物取决于具体情况。通常,顶层是阁楼,另一层是露台,底层是花园。把花园交给家庭是不可能的。

3。绿化率和其他公园环境

公共房屋:房屋产品本身对环境有很高的要求,因此公园的景观和绿化必须符合严格的标准。一般而言,房屋社区的绿化率在30%到50%之间,为了确保足够的视野,建筑物之间的间隔将相对较大。完全没有遮挡光线和遮挡风景的问题。公园的整体环境将使人们更加舒适。

多层:多层产品相对而言,绿化率与普通房屋相比大约为30%,许多社区仍然具有多层和高层,小高层混合的形式-向上。整体环境影响没有平房。好。

4,公寓设计

公共房屋:房屋的设计工位和对产品的要求高于多层房屋。设计的建筑面积在90-200平方米之间。没有小型公寓。通常,面积相对均匀。它对北部和南部透明。无论是通风,照明还是观赏,效果都非常好,隐私和舒适度也很高。

多层:多层产品设计的建筑面积在40-150平方米之间,并且房屋种类很多。因此,总会有一些单元不具有南北透明度以及照明和通风舒适性的优点。这将比平房差。多层产品肯定会具有良好的尺寸,但仍低于房屋中每个房屋的平均位置。

5,建筑风格

房屋:房屋的名称来自其建筑风格。平房的风格是现代,古典,欧洲,北欧,北美,地中海和乡村风格。近年来,这种独特的风格在市场上非常受欢迎。

多层:尽管多层在建筑风格方面正在逐步创新,但与其他高层和小型高层产品并没有太大区别,并且建筑风格相对简单。很容易从建筑风格上区分房屋和多层建筑物之间的区别。

6,建筑面积比

公共房屋:纯房屋社区的建筑面积比率通常小于1。如果是多层和小型高层建筑的社区,则容积率约为1.5。由于存在家用产品,因此必须考虑用户的居住经验,因此建筑面积比和建筑物密度将永远不会超过多层,高层产品社区。

多层:多层产品社区的建筑面积比例通常在1.5到2.5之间,因为它不需要各个方面的要求,尤其是居住经验的要求,因此建筑标准,规划和设计都应遵循以下原则:正确。占地面积比也略有降低。

7。买房子

房屋:除了在环境和公寓舒适性方面吸引顾客的注意力外,房屋社区在以后的社区建设和物业服务中也非常重视优质生活。因此,这种设计和相应的价格吸引了具有一定经济基础的更多购房者。

多层:多层产品与其他高级和小型高级产品没有区别。在其他方面没有明显差异。特别是在许多情况下,它们通常以混搭的形式存在于社区中。它与平房也有很大不同。因此,多层购买者被更多地或仅仅进行了翻新。

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